Nachdem BIG – Bjarke Ingels Group und CRA – Carlo Ratti Associati im Jahr 2018 gemeinsam einen internationalen Wettbewerb für sich entscheiden konnten, haben sie inmitten von Singapurs dicht bebautem CBD (Central Business District) das zweithöchste Hochhaus des Stadtstaats realisiert.
Das auf dem Gelände eines obsolet gewordenen Parkhauses errichtete Gebäude lässt sich über geschützte Fußwege erreichen, die in die 18 Meter hohe, offene Lobby, den sogenannten City Room, münden. Dort befindet sich der Zugang zu den eigentlichen Eingangshallen der unterschiedlichen Nutzungen sowie zu dem im Sockelgebäude befindlichen Market Street Hawker Centre, einer Art öffentlichem Food Court, der sich ebenfalls an diesem Ort befunden hatte. Hier bieten 56 Stände das für Singapur typische Streetfood sowohl Nutzer:innen des Gebäudes als auch Besucher:innen an. In den unteren Etagen von CapitaSpring befinden sich über der Parkgarage teils zweigeschossige Serviced Apartments, die vorrangig Firmengästen aus den oberen Büroetagen, aber auch Tourist:innen zur Verfügung stehen. Dieses Angebot wird durch umfassende Serviceeinrichtungen wie Swimmingpool, Laufstrecke, Fitnessräume, Gemeinschaftsküche und Grillplätze sowie die im Gebäude befindlichen Restaurants komplettiert.
Über den Wohnetagen liegt das grüne Herz des Gebäudes, die sogenannte Green Oasis. An dieser Stelle sind die vertikalen Lisenen der Fassade wie leichte Gardinen auseinandergezogen. So wird der Blick frei auf eine grüne, sich über vier Etagen erstreckende Landschaft, die zum Verweilen oder zu Spaziergängen und sogar zu Sport einlädt. Gemeinsam mit der ebenfalls öffentlichen Grünfläche auf dem Dach des Gebäudes sorgen insgesamt 80.000 Pflanzen für ein angenehmes Mikroklima inmitten der dicht bebauten Umgebung. Erst darüber beginnt die eigentliche Hauptnutzung des Gebäudes, die Büroetagen des Firmensitzes von CapitaLand, eines internationalen Immobilienunternehmens, das zugleich der Bauherr des Projekts ist.
An der Spitze des Hochhauses öffnet sich ähnlich wie bei der Green Oasis die Fassade abermals. Der dortige Dachgarten bietet seinen Besucher:innen einzigartige Ausblicke über die Stadt und den Hafen bis hinaus aufs Meer. Außerdem werden hier weit über 100 Arten Obst, Gemüse, Kräuter und Blumen angebaut, die in den Restaurants im Gebäude verarbeitet werden. Insgesamt besitzt CapitaSpring 8.300 Quadratmeter Grünfläche, was 140 Prozent der eigentlichen Grundstücksfläche entspricht. Somit beinhaltet das Hochhaus mit seinen Büros, Wohnungen mit breitem Serviceangebot, Restaurants, dem Food Market sowie den Grünflächen mit Freizeitanlagen nahezu alle Funktionen eines kompletten Stadtviertels.
